今年以来，南通出台了吸引人才的政策，其中就有不少是关于人才买房的利好。例如最高万元资助！15~万元购房补贴！

今天，小编就整理了目前南通市最新的购房政策，包括限售、贷款、契税、购房补贴等，下面就分享给大家！

1

南通落户政策

2

年南通限售、限贷政策

注意了！启东是南通唯一限售的区县。

启东市于年3月发布了12条助力房地产市场的新政，其部分政策详情如下：

（1）专业职工公寓：销售对象须为该建筑企业在职专业职工，且办理不动产登记10年内不得出售、变卖，不得办理该不动产转移登记。

（2）启东籍居民在启东范围内购买的商品住宅（含二手房），自办结不动产权属登记后可正常上市交易。

（3）非启东籍居民在启东市城区（东至丁仓港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范围内购买的商品住房（含二手房），自办结不动产权属登记后可正常上市交易；在启东市城区范围内（东至丁仓港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）购买的商品住宅（含二手房），仍按照原规定执行，即一手房自网签之日起三年内不得上市交易，二手房自产权变更之日起三年内不得上市交易。

而在南通市区，仅对满5年的低价楼盘实施“限售”政策。

南通暂时还未出台买房限购政策，只要满足条件的都可以在南通购房，且本地购房者首套房享受优先购房权，但是需要注意的是外地购房者（非南通户籍）购房须缴纳社保满12个月。

本市户籍

首付比例（不低于）

非本市户籍

首付比例（不低于）

40％

（若交满一年社保，和本地购房者享受一样的待遇）

下面介绍一下相关购房贷款政策：公积金贷款、商业贷款、组合贷款

公积金贷款：

贷款条件为“具有完全民事行为能力的个人，并且正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上”，公积金贷款首付比例为最低30%，二套房40%。

目前南通最高公积金贷款额度为40万元，夫妻两人最高80万元，需要注意的是夫妻名下第三套均不可公积金贷款（仅限崇川区、原港闸区、开发区）。

同时需注意的是：《南通市职工个人住房公积金贷款有关政策的调整意见》中表明：“用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。”

据统计，南通大部分的楼盘都与各大行签约了公积金贷款，所以大家在买房子时可以多多咨询一下，或者前往南通住房公积金网来查看所购楼盘的可贷款银行。

商业贷款：

商业贷款政策实行“认贷不认房”，是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，因此只要之前的房贷还清了都可以按照首套房的首付比例来贷款。

据了解，从年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日左右都可在中国人民银行