CiCi：夏商大学康城二期

CiCi一一揭晓！时隔5年，房价再一次重回1字头

惊喜总在不经意间。

上述所提及的那套成交单价不足2万/㎡的房源，所在的小区正是集美锦园板块的夏商大学康城二期。

近日，该小区有一套㎡的二手房，以总价万成交，单价仅元/㎡！

要知道，目前夏商大学康城二期小区均价2.3万/㎡，主要的户型有66㎡楼中楼，87㎡-92㎡，㎡-㎡高层。其中，66㎡户型单价较高，成交单价在2.5万左右；87㎡-92㎡的户型次之，成交单价大致在2.2-2.3万/㎡；而大面积户型，成交单价大致在2.1-2.26万/㎡。

值得一提的是，查询历史成交数据发现，夏商大学康城二期小区，除了年7月10日成交了一套2万/㎡以下的二手房源之外，从年至今所成交的二手房源里，从未跌破2万/㎡。

而今，最新成交的这套㎡房源，再一次跌破2万，时隔5年，成交价不涨反降，让不少人大跌眼镜。而且相近面积段的房源，上一套所成交的单价还在元/㎡。

事实上，不止是这个小区，板块内品质比较一般的二手房小区，房价这几年都没什么涨幅，例如鑫锦家园等楼盘，房价也是几年没涨。

究其原因，最主要的可能还是本身板块的发展还是相对比较滞后，加上后续新项目入驻，有不少新货在卖，但是需求量有限，相比之下，大部分人更愿意去买品牌新房，二手房楼盘的价格自然就上不去了。

目前居住在这里的进出岛主要还是得依靠自驾或者公交出行，而且公交路线也较少。虽说板块的居住环境还算浓厚，且设有公立教育配套。但该板块缺乏大型商业综合体。

厦门乐居：

涨幅回落!楼市降温了?

有二手房房源降价百万

由于进入八月，农历7月鬼节影响客户购房心理，叠加房贷收紧、市场大环境降温，客户购房犹豫时间加长，预计整体市场成交热度将持续回调。

二手房方面，8月的前15天二手住宅成交仅套，日均不足百套。整个7月二手住宅成交套，环比下降15.6%。厦门二手房市场成交降温明显。

另外，在平台上也查询到，还有位于热门的区域的二手房房源直接降价40万、50万、万。

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