最近因为土拍很火的新城区惠民花园小区（华润和招商先后拿地，预计未来新房很可能2w+），有套房子被司法拍卖，可是成交价却低于市场价近25万！

昨天，在阿里法拍网上，徐州大龙湖南岸的惠民花园1套房子在经历16轮竞价后，结束拍卖！这套房子起拍总价约78.9万元，最终以89.7万元成交（单价只有元/㎡左右），可是该套房产的市场评估价却达到约.7万元！目前来看，惠民花园作为拆迁安置房，想要借势涨价还是比较困难。